Apakah kecacatan paten dalam hartanah?

2024 Pengarang: Michael Samuels | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 01:49

Di dalam hartanah dan pasaran pembinaan, kecacatan paten adalah masalah dengan harta benda yang dijumpai oleh pembeli semasa pemeriksaan. Kecacatan paten adalah kehati-hatian, yang bermaksud menjadi tanggungjawab pembeli untuk mencari dan memperbaikinya, jika perlu. Penjual tidak dikehendaki secara sah untuk mendedahkan kecacatan paten.

Oleh itu, apakah maksud kecacatan paten?

Kecacatan paten adalah mereka yang boleh ditemui melalui pemeriksaan yang munasabah. Kecacatan terpendam adalah yang tidak dapat dijumpai dengan pemeriksaan yang munasabah; contohnya, masalah dengan asas yang mungkin tidak kelihatan selama beberapa tahun selepas siap apabila penyelesaian menyebabkan keretakan di dalam bangunan.

Tambahan pula, apakah contoh kecacatan pendam? Kecacatan terpendam : Ini adalah kecacatan yang tidak jelas selepas pemeriksaan biasa oleh 'lelaki yang munasabah'. Sedikit lagi contoh daripada kecacatan pendam termasuk paip rosak di dinding, bumbung bocor (kecuali tanda terikan menunjukkan kebocoran jelas) dan kecacatan seperti kelembapan di belakang kabinet.

Mengenai ini, apakah perbezaan antara kecacatan terpendam dan paten?

The perbezaan antara ini agak jelas. A kecacatan pendam adalah kesalahan yang tidak akan mudah didedahkan melalui pemeriksaan yang munasabah sedangkan kecacatan paten adalah kecacatan yang tidak tersembunyi dan harus mudah ditemui melalui pemeriksaan yang munasabah.

Apakah kecacatan material dalam hartanah?

Pada undang-undang umum, penjual, dan sewajarnya, ejen penjual, mesti mendedahkan semua yang diketahui bahan terpendam kecacatan . Sebuah terpendam kecacatan adalah perkara yang tidak dapat dilihat semasa pemeriksaan biasa, tetapi yang mempengaruhi penggunaan atau nilai harta tanah secara material. Paten kecacatan juga boleh mempengaruhi penggunaan atau nilai harta tanah secara material.